Valla de jardín: las normas en Bélgica

En la Región de Bruselas-Capital

Una valla está exenta de licencia urbanística hasta 1 m de altura en la zona de retranqueo, delante de la casa, y hasta 3 m en la zona de patios y jardines, con ciertas condiciones de volumen. Por encima de esos límites, o en un inmueble protegido, se necesita licencia.

En la Región Valona

El Código de Desarrollo Territorial valón (CoDT) prevé un régimen simplificado para las vallas de 2 m de altura como máximo, de postes y alambre o de malla, colocadas en su caso sobre un murete de 0,70 m como máximo, así como para algunas empalizadas de madera y gaviones.

Sin embargo, desde el 1 de mayo de 2025, una valla en zona de riesgo elevado de inundación requiere licencia. El servicio de urbanismo de su municipio le confirmará la norma que se aplica a su terreno.

En la Región Flamenca

Las vallas de hasta 2 m de altura están exentas de licencia en el jardín lateral y en el trasero, en un radio de 30 m alrededor de la vivienda. En la parte delantera, una valla cerrada está limitada a 1 m. Estas exenciones no se aplican en las llamadas zonas vulnerables ni cuando una licencia de parcelación establece otra cosa.

Compruebe primero la licencia de parcelación

En toda Bélgica, una licencia de parcelación o un reglamento municipal puede imponer una altura, un material o un color, y esas normas prevalecen. Una llamada al servicio de urbanismo de su municipio antes de las obras evita sorpresas desagradables.

¿En el límite o dentro de su terreno?

Desde el 1 de septiembre de 2021, el Código Civil presume medianeros los muros, vallas y setos situados en el límite, salvo prueba en contrario. Una valla medianera se decide y se paga entre los dos, y si una de las dos parcelas está edificada, cada vecino puede pedir al otro que comparta los gastos.

Para seguir siendo el único dueño de su valla, basta con colocarla íntegramente en su terreno.

¿Qué tipo de valla elegir?

• Malla rígida: sólida, discreta y económica, ideal para acompañarla de un seto.
• Empalizada de madera: cálida y opaca, requiere un mantenimiento regular.
• Gaviones: muy duraderos, aportan un aspecto contemporáneo.
• Valla vegetal: una malla discreta cubierta de trepadoras o bordeada por un seto, para un resultado natural.

Cómo trabajamos

Comprobamos con usted las normas que se aplican a su terreno y después instalamos la valla con cimientos adaptados al suelo y, si lo desea, una puerta o un portillo a juego.